创邑源产业园坐落在凯旋路，紧邻轨道3、4号线延安西路站。园区内部创意办公房层高基本在4.7-7米之间，适于承租大面积，有实力的设计企业作为办公用房。创意办公房现为不分割的大空间面积办公功能，可以根据企业特点及需求进行自由分割。目前集合了多家IT、多媒体、广告、动漫、创意设计公司，并有圈内小有名气的“可•当代”艺术中心入驻。

该园区曾经为辉煌一时的大明橡胶厂，岁月流逝而今不再使用的老厂房通过设计师精心打造，成为一座既体现城市创新活力和时代精神，又延续了城市工业历史的创意产业园区。
借鉴国际上利用废弃工业建筑改建为公共艺术中心的成功经验。

“创邑源”也立足于旧厂房遗产的保护与再利用。经过多方案比选论证，最终决定把原废弃的加工车间变为创意产业集聚的办公园区。
该厂房群落建于上世纪60年代，以单栋建筑为主，总建筑面积约4000余平方米，建筑结构高大，层高均在5米以上，尖顶风格；空间开阔、粗犷雄健，为时尚艺术类的商业活动提供了理想的发展空间。弘基企业在设计改造过程中保留原工业特征，穿插现代艺术元素，增加了时尚展示中心、专用电梯、景观露台等特殊设计。

层高：标准层高5.4米，净高3.6米 

层数：3层 

物业：上海弘基物业管理有限公司

物业费：16元/平米•月 

车位约：20个 

车位月租金：1500元/位•月 

空调：VRV分体式空调系统 

独立电表，计电费 

空调开放时长：租户自行控制

电梯客梯：2部

网络：电信、联通、移动

入驻企业有：上海锦辉艺术传播股份有限公司， 上海钛度智能科技有限公司， 上海莱宝啤酒酿造有限公司等